Architektonisches Konzept
Das Konzept
Das Projekt
Der Standort
Das Grundstück
Das Entwurfskonzept
Die Gebäudetypen
Die Situation
Das Schilf
Das Konzept:
Freizeit und Erholungsanlage für ganzjährige Nutzung.
Als Neben- oder - was uns natürlich noch lieber ist - als Hauptwohnsitz.
Alle Objekte sind mit beträchtlichen Eigengartenflächen ausgestattet.
Das Projekt:
Der besondere Stellenwert des Naturschutzes in diesem Gebiet
hat auch diverse Vorläuferprojekte, die in den vergangenen 15 Jahren
inszeniert hätten werden sollen, allesamt scheitern lassen. Nun wurde
dem Land und der Gemeinde erstmals ein Projekt vorgelegt, das sich behutsam
den Gegebenheiten anpaßt und sich sowohl der Landschaft als auch
dem Naturschutz unterordnet.
Der Gemeinderat der Gemeinde Jois hat sich daher fraktionsübergreifend
und mit großem persönlichen Einsatz alle Politiker des Ortes
hinter das Projekt gestellt. Nach einer langen Phase der Überlegung
bezüglich ihres wichtigsten Grundstückes, hat die Gemeinde diesem
Projekt sowohl für die persönliche Zukunft der Bürger,
die eng an das Projekt eingebunden sein werden, als auch für die
Integration der Gemeinde Jois in die Aufgaben, die aus der europäischen
Gesamtregion auf den Neusiedlersee zukommen, eine äußerst begrüßenswerte
Initiative erkannt.
Österreichs letztes Seegrundstück wird mit einer Musterfreizeit-
und Wohnanlage aufgewertet, die am baubiologischen und ökologischen
Stand des eben begonnenen Jahrtausends ausgerichtet ist.
Der Standort:
Jois ist die Wien am nähesten liegende Gemeinde des Neusiedlersees. Fahrzeit von der Stadtgrenze via Ostautobahn beträgt 35 Minuten. Der Charme des Neusiedlersees zieht seit Jahrzehnten die Wiener Bevölkerung in immer größerer Zahl an die Ufer des Steppensees. Das milde pannonische Klima trägt zum großen Erholungswert des Gebietes zusätzlich bei.
Das Grundstück:
Das Grundstück stellt an die Entwicklung besonders hohe Anforderungen, da es mitten im Landschaftsschutzgebiet liegt. Aufgrund einer Bauflächenwidmung, die vor Jahren ausgesprochen wurde, bot sich die Möglichkeit - mit viel Einfühlungsvermögen und Behutsamkeit - mitten im Schilfgürtel des Neusiedlersees eine naturnahe Ferien-, Freizeit- und Wohn-Anlage einzurichten, die sich völlig in die Landschaft und die Erfordernisse des Naturschutzes einfügt.
Das Entwurfskonzept:
Entsprechend diesem Standort handelt es sich also um ein
besonders sensibles Bauland.
Dementsprechend sieht das Bebauungskonzept eine lockere - hinter einem
natürlichen Schilfgürtel integrierte und deshalb weder vom See
noch vom Land stark sichtbare - Anlage vor. Es wird die bestehende Vegetation,
soweit möglich, in die Anlage hereingeholt. Eine sorgfältige
Grünraumplanung, baubiologische Gebäude und optimale Nutzung
von Alternativenergien minimieren die Veränderungen im bestehenden
Naturhaushalt. Die Gebäudegruppen bilden gleichsam Inseln, für
die folgende Gestaltungsvarianten erarbeitet wurden:
1. Inseln
Die Häuser stehen auf Inseln die jeweils von
einem Schilfstreifen eingefaßt sind, der einen Großteil der
privaten Freiflächen einnimmt und die natürliche Grenze zwischen
den Inseln und Wasser darstellt. Die Wasserfläche
ist von den Häusern aus über eine vorgelagerte hölzerne
Plattform erreichbar.
2. Häuser am Wasser
Die Häuser wurden auf Pfählen in die vorhandene Schilf-Sumpflandschaft
gestellt. Eine Aufschüttung von Freiflächen erfolgte nicht.
Aus dem Schilf sind vereinzelt kleine Wasserflächen ausgeschnitten.
3. Häuser im Wasser
Es wurde eine Vergrößerung des derzeitigen Hafenbeckens um 2/3
der derzeitigen Fläche vorgenommen. In diesem neu geschaffenen, vergrößerten
Becken stehen die Häuser mit Holzterrassen auf Betonpfählen.
Die Gebäudetypen:
Die Häuser sind so konzipiert, daß eine minimale Belastung der unmittelbaren
Umwelt und für den Bewohner entsteht.
Dies wird zunächst durch minimierten Energieverbrauch ermöglicht. Die
strikte Orientierung aller Gebäude nach Süden (passive Solarnutzung und
mögliche aktive Solarnutzung), verbunden mit Speichermasse im Inneren
des Gebäudes ermöglichen einen minimalen Heizenergieverbrauch. Doppelte,
hinterlüftete Schattendächer erübrigen eine zusätzliche sommerliche Kühlung.
Im Wesentlichen wurden Grundplatten mit einer massiven Mittelmauer erstellt
und der weitere Ausbau erfolgt mit Holzfertigteilen, sodaß nicht nur in
kurzer Zeit gebaut werden konnte, sondern auch eine äußerst geringe Baubelastung
während der Bauzeit entsteht.
Ein neuer Ort inmitten des Neusiedlersees entstand...
Die Situation:
Das für das Projekt verwendete Bauland liegt im Schilfgürtel
des Neusiedlersees und am Rande eines Wiesen und Weidenstreifens. Dieser
Streifen ist den Joiser Seewiesen vorgelagert und liegt inmitten eines
Vogelschutz- und Teilnaturschutzgebietes.
Viel oder wenig Schilf - ganz wie Sie es wollen.
Durch die Aufbringung von Rollschotter können Sie mit
einem Rechen rasch und bequem kontrollieren, ob entlang Ihres Strandes
Schilf - als perfekter Sichtschutz - am Uferrand gedeiht, ober ob Sie
lieber den vollen Seeblick geniessen wollen.
Viel Schilf, das heißt, wenig Schotter oder viel Schotter, wenn
Sie es lieber umgekehrt haben.
Das Tolle daran: Bis zum Sommer können Sie sogar während der
Jahreszeit den Schilfbewuchs verändern. Fast, wie einen Vorhang.